659 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
659 000 $
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7267 - 7269 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2V9
PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE ** HAUT DISPONIBLE! Bienvenue chez vous! Duplex (2 x 4½) dont l'unité du haut complètement rénovée par l'ancien propriétaire et située au coeur du secteur Villeray, Montréal. Idéal pour un propriétaire occupant, il offre un accès exclusif à la cour arrière, un rangement au balcon et un espace de stationnement. Le locataire du bas occupe l'unité depuis 2018. Près de toutes les commodités et services locaux! Réalisez votre rêve d'investir dans votre chez-vous! Toiture refaite en 2023 et entrée d'eau ne contenant aucun plomb (certifier par la ville). Près du métro, école primaire, etc. À voir! Disponible rapidement!
-
Superficie du terrain:
2 337 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
25' X 32' Irrégulières
1953
Bitume et gravier
Addenda
*** PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE EN COURS ***
Logement propriétaire occupant (haut) LIBRE IMMÉDIATEMENT! Vendeurs motivés!
Bienvenue chez vous!
Duplex de 2 x 4 ½ située tout près des services, cette propriété idéale pour propriétaire occupant! Possibilité de 33 800$ de revenus par année! Vous pourrez choisir d'y investir ou d'y habiter!
Pour le logement du bas (unité # 7267): Même locataires depuis 2018, très bons locataires. Accès au vide sanitaire et une grande pièce en béton au sous-sol. Le logement est bien mais possiblement besoins de rénovations/améliorations/rafraichissements dans les années à venir.
Pour le logement du haut (unité # 7269): Unité pour propriétaire occupant entièrement rénové par les anciens propriétaires. Bel air ouverte avec accès exclusif à la cour et à l'espace de stationnement. Vous trouverez aussi un balcon avec espace de rangement.
* La toiture a été refaite au complet en 2023 (garantie travaux au dossier).
* Certification par la ville de Montréal que l'entrée d'eau n'est pas en plomb (document au dossier).
Profites de toutes le commodités (boutiques, services, transports en commun, école primaire, métro, etc.) à quelques minutes à pied!
Saisissez votre chance! À voir absolument! Occupation en début d'année possible!
* Vendu sans garantie légale car acheté sans garantie en 2021.
Particularités du bâtiment
25' X 32' Irrégulières
1953
Bitume et gravier
Particularités du terrain
28' X 83'50" Irrégulières
2 337 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 3'11" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 12'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'4" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'8" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'8" X 13'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 14'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'3" X 9'10" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 4'8" irr. | Céramique | Fermé |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'4" X 10'3" irr. | Bois | Aire ouverte |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 14'7" irr. | Céramique | Porte accès cours |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 13'2" irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 14'5" irr. | Bois | Garde-robe |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 7'3" irr. | Céramique | Laveuse/sécheuse |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, rangement PAX chambre à coucher principal.
Réfrigérateur
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
21.7%
-
21.0%
-
15.1%
-
16.0%
-
26.2%
-
3.9%
-
3.3%
-
13.2%
-
79.3%
-
0.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est MARIE-CLAUDE CLOUTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-CLAUDE CLOUTIER
RE/MAX EXTRA | 170 rue Serge-Pepin, Beloeil, Québec, J3G 0K1
- Bur.: 450-464-1000 | 514-990-9001 | 866-388-9001
- Téléc.: 450-464-1433
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MATHIEU GRENIER
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Bonjour, mon nom est MARIE-CLAUDE CLOUTIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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