Découvrez votre futur espace commercial au coeur de McMasterville, situé au 1er étage, à proximité de la route 116. Cette artère routière de premier choix garantit une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Idéal pour des bureaux professionnels, un traiteur, ou autres commerces de service, ce condo commercial offre une polyvalence inégalée. Bénéficiez d'une synergie commerciale avec les 41 condos résidentiels aux étages supérieurs, où les valeurs locatives sont moyennes à élevées.

Caractéristiques Clés :

- Portes indépendantes pour chaque local pour assurer intimité et facilité d'accès.
- Luminosité naturelle exceptionnelle et un sentiment de grandeur grâce à des plafonds de 15 pieds.
- Surface totale adaptée à diverses configurations et besoins d'entreprise.
- Ample stationnement pour locataires et clients.
- Proximité immédiate des commodités locales et des zones résidentielles.

Opportunité Unique. L'installation de l'usine internationale Northvolt à McMasterville renforcera la position de la ville comme destination commerciale de choix, stimulant la croissance économique locale.

Grille de Zonage : MXT-8, permettant une grande flexibilité d'utilisation.

Possibilités d'Expansion : Il est possible d'ajouter 728 pi² au 1 600 pi² commercial déjà établi pour cet emplacement.

Emplacement de Choix. Ce local lumineux et spacieux offre une grande visibilité grâce à sa proximité immédiate avec la route 116, bénéficiant d'un flux constant de clients potentiels grâce aux 41 condos locatifs situés juste au-dessus.

Votre Futur Succès Commence Ici. Ce site en plein développement offre un environnement idéal pour faire prospérer votre entreprise. Avec sa position stratégique et la faible concurrence dans le secteur, c'est un choix judicieux pour attirer et fidéliser une clientèle variée.

Détails du Loyer :

Superficie : 1 600 pi², avec possibilité d'ajouter 728 pi².
Loyer de base : 20 $/pi².
Loyer supplémentaire : 5 $/pi².

Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter. Établissez ou développez votre activité dans un lieu conçu pour le succès!